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各地连续拍出“地王”为哪般

2018-12-06 19:08:51
各地连续拍出“地王”为哪般 原标题:各地连续拍出“地王”为哪般 进入9月份,土地市场“高烧不退”。

4日,北京农展馆地块成交,折合楼面价每平方米7.3万元,创下北京单价“地王”新纪录。

5日,上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。

随后,杭州、苏州地块拍出新地王。

京沪苏浙两天四个地王,再一次让关注房地产市场的人们绷紧了神经。

据了解,北京农展馆地块现场竞拍设定了上限价格21亿元,在竞买报价达到上限价格之后,转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。

此次竞拍吸引了中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业参与。

终究,融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院竞得。

业内人士称,造成当前开发商拿地积极,以至于多地频现地王的原因首先在于房地产开发商看好后市。

同时,今年上半年,房地产企业的销售情况还不错。

链家地产市场研究部份析师张旭认为:“今年,龙头房企在销售向好的进程中收益颇丰,销售额出现了30%-50%的同比增长,资金实力大大加强。

”同时,一位业内人士还告诉记者,目前的融资环境相对宽裕,特别是境外的融资情况也呈逐步好转的状态。

目前,土地市场的情况产生了两极分化,三四线城市的土地供应其实是相对充足的,但开发商的热情没有那么高。

在供给相当紧缺的一二线城市,开发商拿地的热情甚高。

这位业内人士说,特别是在北京这样的一线大城市,土地供给十分有限,“就那么几块地,数都数得清,特别是土地储备不够的房企,肯定都不愿意放弃机会,所以竞争呈现白热化。

” “拿地”是企业发展战略的重要组成部分,不同的房企也有不同的风格。

龙湖地产今年上半年拿地积极,共拿了10块地。

近一段时间,房地产市场拿地热情异常高涨的时候,龙湖地产拿地又显得不那么积极了。

对此,龙湖地产CEO邵明晓在龙湖地产8月份中期事迹发布会上解释,上半年拿了10块地,源于年初的一个大判断,当时全部土地市场还未过热,现在回头看整个判断基本上是对的。

“但是今年下半年买地,就不是简单的谨慎了,而是会非常严格,基本上控制买地的计划。

”邵明晓说。

数据显示,龙湖地产2012年共拿891万平方米的地,平均溢价率8.72%。

龙湖地产有关负责人告诉记者,龙湖近一次拿地王,还要追溯到2008年在上海,当时也是为了进军上海市场,站稳脚根。

龙湖在拿地方面还是相对稳健,“宁肯

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